г. Алушта, ул. Багликова, 21, апарт-отель "Fiesta", 9 этаж, офис 901; Симферопольский район, с. Заречное, ул. Просторная, 24
пн-пт: с 09:00 до 20:00, сб: с 10:00 до 15:00, вс - по предварительной записи
Круглосуточно
+7 (978) 0000-545

А дорого ли?


Чтобы оценить, насколько заявленная цена дома соответствует действительности, нужно понимать, какие факторы влияют на ее формирование.

Давайте разберём основные из них ⬇

⃣ Район
Особенности месторасположения, доступность объектов инфраструктуры (школы, детские сады, магазины, аптеки, больницы и т.д.), подъездной путь, удалённость от основных транспортных развязок - первостепенные моменты, которые определяют стоимость.

⃣ Материал постройки
Вариантов масса: ракушечник, газоблок, брус, СИП-панели. У каждого из этих материалов разные характеристики и, соответственно, цена.

⃣ Площадь, планировка
Маленькие объекты с непродуманном планировкой не смогут конкурировать по цене с просторными комфортными домами.

⃣ Состояние ремонта, наличие мебели
Дом с ремонтом из материалов премиум класса полностью укомплектованный дорогой мебелью не может стоить столько же, сколько дом с бюджетным ремонтом на скорую руку.

⃣ Размер участка и его внешний вид
Большой ухоженный участок - всегда плюс к стоимости.

⃣ Спрос
Да-да, это тоже напрямую влияет на стоимость объекта недвижимости. Низкий спрос - фактор снижения цены, и наоборот.

⃣ Срочность продажи
Цена будет ниже, если продать дом нужно как можно скорее.

⃣ Субъективный взгляд собственника
Нельзя не учитывать и этот фактор. Цена может быть завышена только потому, что владелец дома не имеет представления о среднерыночных ценах либо считает свой объект самым лучшим. Ну или просто желает побольше заработать.