А дорого ли?

Чтобы оценить, насколько заявленная цена дома соответствует действительности, нужно понимать, какие факторы влияют на ее формирование.

Давайте разберём основные из них

 Район
Особенности месторасположения, доступность объектов инфраструктуры (школы, детские сады, магазины, аптеки, больницы и т.д.), подъездной путь, удалённость от основных транспортных развязок - первостепенные моменты, которые определяют стоимость.

 Материал постройки
Вариантов масса: ракушечник, газоблок, брус, СИП-панели. У каждого из этих материалов разные характеристики и, соответственно, цена.

 Площадь, планировка
Маленькие объекты с непродуманном планировкой не смогут конкурировать по цене с просторными комфортными домами.

 Состояние ремонта, наличие мебели
Дом с ремонтом из материалов премиум класса полностью укомплектованный дорогой мебелью не может стоить столько же, сколько дом с бюджетным ремонтом на скорую руку.

 Размер участка и его внешний вид
Большой ухоженный участок - всегда плюс к стоимости.

 Спрос
Да-да, это тоже напрямую влияет на стоимость объекта недвижимости. Низкий спрос - фактор снижения цены, и наоборот.

 Срочность продажи
Цена будет ниже, если продать дом нужно как можно скорее.

 Субъективный взгляд собственника
Нельзя не учитывать и этот фактор. Цена может быть завышена только потому, что владелец дома не имеет представления о среднерыночных ценах либо считает свой объект самым лучшим. Ну или просто желает побольше заработать.